‌重庆市2025年商贷转公积金**（商转公）政策实现重大突破，核心亮点包括：五家银行开通“直转”业务免除自筹资金压力、首套房认定标准优化、**期限延长至男性68岁/女性63岁，且支持提取公积金支付购房首付‌。

一、直转业务：无需自筹资金结清商贷

目前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行支持同行商转公直转，通过第二顺位抵押实现无缝转换，借款人无需提前结清原商贷，仅需自筹差额部分（如商贷剩余100万转公积金80万，则补20万）。

二、首套房认定放宽

已结清首次公积金**且在本市拟购住房区县无房的家庭，再次申请按首套房标准执行，利率更低。

三、**额度与期限升级

• ‌额度计算‌：个人最高80万（多子女家庭100万），夫妻参贷最高120万（多子女家庭160万），公式为公积金账户余额×25倍。
• ‌期限延长‌：男性可贷至68岁，女性至63岁，或退休后5年，最长30年。

四、首付提取新政

2024年11月28日后用公积金**购房的，1年内可提取公积金支付首付，缓解初期资金压力。

五、办理条件与流程

1. ‌基础条件‌：公积金连续正常缴存6个月以上，征信良好，原商贷正常还款且产权无争议。
2. ‌材料准备‌：身份证、还款明细、房产证、收入证明（或公积金缴存基数替代）。
3. ‌流程‌：线上预约→银行面签→公积金审核→抵押登记→放款（全程约1-2周）。

‌提示‌：组合**需先结清公积金部分方可转贷，且直转业务暂不支持跨行或组合贷转换。建议提前通过“重庆公积金”公众号预约，避免排队延误。