在重庆买房，首套房和二套房的核心区别集中在首付比例、**利率、契税税率及认定标准上，直接影响购房成本和资格。以下是具体差异分析：

1. 首付比例
   首套房首付最低20%-30%（视政策调整），二套房则需30%-40%甚至更高。例如，部分银行要求二套房首付比例比首套多10%-20%，显著增加初期资金压力。

2. **利率
   首套房利率通常享受优惠（如基准利率下浮5%-10%），而二套房利率普遍上浮10%-15%。长期来看，二套房**利息支出可能多出数十万元。

3. 契税差异
   首套房90平方米以上契税1.5%，二套房同等面积税率升至2%-3%。若房屋总价高，税费差额可达数万元。

4. 认定标准
   重庆执行“认房又认贷”：即使已卖掉首套房，只要有过**记录，再购房仍算二套。全款购房且无房状态下再买可视为首套。

首套房资格能大幅降低购房门槛和长期成本，建议购房者优先利用首套资格。若需购买二套房，需提前规划资金并对比不同银行政策，以优化财务安排。