​​农村自建房宅基地面积标准因地域和土地类型差异显著，核心原则是“一户一宅”，面积上限通常为80-200平方米，山区或特殊地形可放宽至160-264平方米。​​具体面积需结合家庭人口、耕地类型（如耕地/非耕地）及地方政策综合核定，超占部分可能面临确权限制或拆除风险。

1. ​​地域差异决定面积上限​​：平原地区每户宅基地一般不超过200平方米，城市郊区多为166平方米以下，山区或荒地利用可放宽至160-264平方米。例如，贵阳市规定占用耕地的宅基地不超过170平方米，非耕地不超过200平方米，而六安市平原地区上限为200平方米，盐碱地可增至264平方米。

2. ​​家庭人口直接影响审批面积​​：多数地区按人口分档计算，如三人户限75平方米，六人及以上可申请125平方米。独生子女家庭可额外增加一人份额，现役军人、在校学生等特殊群体也可计入人口基数。

3. ​​土地类型与地形是关键变量​​：使用耕地时面积限制更严格（如125平方米），非耕地或荒坡可增加15-35平方米。山区利用荒坡建房，最高可突破标准35平方米。

4. ​​超标处理分历史阶段​​：1987年前超占可按实际面积确权，此后超批部分需标记或拆除。新建房需严格遵循审批程序，未经批准的院落、附属房均计入总面积。

5. ​​审批程序与规划要求​​：需提交户口簿、设计图等材料，由乡镇政府核发宅基地批准书。部分城市要求建房层数不超三层，建筑面积控制在240-320平方米。

建议建房前咨询当地自然资源部门，确保符合最新政策。合理规划房屋与院落比例，避免因超占影响产权登记或面临整改。