​​农村宅基地房屋超出面积的国家规定明确要求“一户一宅”，且总面积不得超过省级标准，超占部分可能面临有偿使用、罚款或拆除。关键点包括：①超标面积含房屋和院子总和；②历史遗留问题分阶段处理；③2020年后违建一律不予确权；④部分地区对超占面积征税或收取有偿使用费。​​

农村宅基地面积标准由各省制定，通常平原地区每户不超过200平方米，山地、荒地可适当放宽。例如，山西省规定平原地区宅基地不超过133平方米，山坡地不超过266平方米。​​超标面积的计算包含房屋和院子的总和​​，而非仅房屋建筑面积。若一处宅基地面积不足，可分两处申请，但总和仍受限制。

对于历史遗留的超标问题，政策采取分阶段处理：

• ​​1987年前​​建成的房屋，若未扩建可按实际面积确权；
• ​​1987年至2020年​​间超标的，需补缴费用或罚款后部分确权，超占部分在证书中注明“待处理”；
• ​​2020年后​​新建的超标房屋一律视为违建，不予登记，可能****。

部分地区对超占面积实行​​阶梯式有偿使用费​​，如超出20%以内按地价50%缴费，超出100%以上按150%缴费。山东、湖南等地要求“建新拆旧”，新批宅基地需退还旧宅，避免“一户多宅”。

宅基地超标需结合地方政策和建造时间综合处理，建议建房前查询当地标准并办理合法手续，避免因超占面临处罚或产权纠纷。