农村宅基地盖二层面积计算需结合建筑规范和土地政策，具体如下：

一、核心原则

1. 以土地证登记面积为准

   法律认定以土地使用证登记的宅基地面积为基础，超出部分需依法办理手续。

2. 建筑面积计算规则

   • 规则形状宅基地 ：二层面积=底层+各层水平投影面积之和（外墙勒脚以上）。

   • 不规则形状宅基地 ：分割为规则图形分别计算后求和。

   • 阳台、楼梯等凸出部分 ：仅计算垂直投影面积（底层不得构筑）。

二、具体操作要点

1. 测量与计算

   • 测量各层外墙勒脚以上水平投影尺寸，逐层累加。

   • 阳台、楼梯等需单独计算垂直投影面积。

2. 政策与分摊

   • 若多户共同使用土地，按各户建筑面积比例分摊。

   • 超出原定宅基地面积需补办手续。

三、注意事项

• 合法性检查 ：建房前需确认层数、高度符合当地标准（如乌鲁木齐市规定二层≤7.2米）。

• 产权登记 ：面积计算结果需更新土地证或产权证明。