农村宅基地面积超标是否属于违建需结合国家法规标准、地方具体政策及实际建设情况综合判定。关键判定依据包括：① 国家规定宅基地面积上限（通常按人均耕地面积划分标准）；② 地方政策差异化调整（如北京≤200㎡、河南≤167㎡）；③ 超出面积后的处理方式（补手续、拆除或罚款）；④ 合法扩建途径（危房改造等特殊政策）；⑤ 违建后果（强拆风险、无补偿）。以下分点详解判定逻辑及应对措施：

一、国家法规中的宅基地面积限制标准

1. 基础面积计算依据
   根据《土地管理法》及《农村宅基地管理办法》，宅基地面积以户为单位核定，具体标准与人均耕地面积挂钩：

   • 人均耕地不足1亩的地区：每户≤200㎡；
   • 人均耕地1-2亩的地区：每户≤230㎡；
   • 人均耕地2亩以上的地区：每户≤330㎡。

2. 家庭人口数影响
   部分地区按家庭常住人口计算面积上限，例如：

   • 3人以下家庭：≤90㎡；
   • 4-5人家庭：≤120㎡；
   • 6人以上家庭：≤150㎡。

二、地方政策差异与典型案例

1. 直辖市与发达地区

   • 北京：平原地区每户≤233㎡，山区≤267㎡；
   • 上海：每户≤140㎡（近郊）或160㎡（远郊）。

2. 农业大省标准

   • 河南：城镇郊区和人均耕地≤1亩的平原地区≤134㎡，山区≤160㎡；
   • 广西：每户≤100㎡（平原/城镇郊外）或150㎡（山区/丘陵）。

三、超出面积的判定与处理方式

1. 超标但未建房
   可通过补办手续（如缴纳超占费）合法化，部分地区允许保留一定比例的超标面积（如河南允许超5%以内）。

2. 已建成违建

   • 轻微超标（如超10%以内）：通常要求限期整改或罚款；
   • 严重超标或占用耕地：面临****且无补偿。

四、合法扩建的合规路径

1. 申请扩建审批
   提交家庭人口增加证明、原宅基地面积不足材料等，经乡镇政府审核后报县级批准。

2. 利用特殊政策
   如危房改造、地质灾害搬迁等项目，可突破面积限制（需符合地方实施细则）。

总结提示

宅基地超标是否违建需以地方自然资源部门测绘数据为准。若发现面积超标，建议：

1. 及时向村委会或乡镇土地管理所申报；
2. 查阅本地宅基地管理细则，确认是否适用豁免条款；
3. 保留建房审批文件、土地证等原始材料以备核查。