夫妻双方各买一套房是否算作二套房，主要取决于购房所在地的政策以及夫妻双方的购房记录。 在许多情况下，即使夫妻双方各自购买一套房，也可能被认定为二套房，具体情况需要根据当地房地产调控政策来分析。以下是几个关键点来帮助理解这个问题：

1. 1.政策定义与购房记录：二套房的定义：通常情况下，二套房是指家庭拥有的第二套住房。在一些城市，政策明确规定以家庭为单位计算房产数量，这意味着夫妻双方被视为一个整体家庭单位。购房记录的影响：即使夫妻双方各自购买一套房，如果其中一方在婚前已经拥有房产，或者双方在婚姻存续期间共同拥有房产，那么新购房产很可能被认定为二套房。
2. 2.**政策的影响：**资格与利率：在许多城市，二套房在**政策上会受到限制。例如，二套房的**利率通常会比首套房高，首付比例也可能更高。如果夫妻双方各自购买一套房，可能会面临更高的**利率和首付要求。**记录查询：银行在审批**时，会查询夫妻双方的征信记录。如果其中一方已有房贷记录，新申请的**可能会被认定为二套房**。
3. 3.地方政策的差异：不同城市的政策：各地对二套房的认定标准可能有所不同。例如，一些城市实行“认房又认贷”的政策，即不仅看家庭名下房产数量，还要看**记录；而另一些城市可能只“认房”不“认贷”。政策变动风险：房地产政策可能会根据市场情况随时调整，因此夫妻双方在计划各自购房时，需要密切关注当地政策的变化。
4. 4.家庭资产配置策略：合理规划：如果夫妻双方计划各自购房，建议提前咨询专业的房产顾问或律师，了解当地政策的具体规定，制定合理的购房计划。税务与法律考量：除了**政策，夫妻双方还需考虑房产税、遗产税等法律问题，确保购房决策符合家庭整体利益。

夫妻双方各买一套房是否算作二套房，主要取决于当地的政策定义、购房记录以及**政策。在实际操作中，建议夫妻双方充分了解相关政策，谨慎规划，以避免不必要的财务风险和法律责任。