夫妻可以共同申请商贷转公积金**，需满足双方公积金缴存、房屋产权明晰、商贷银行同意等核心条件，且最高**额不超过原商贷剩余本金。

1. 基本条件
   夫妻至少一方需连续足额缴存公积金6个月以上，且双方均符合当地公积金**政策。原商贷需正常还款满1年无逾期，房屋需取得不动产权证且无其他抵押或查封。若为异地缴存，需提供公积金缴存证明及明细。

2. 材料准备
   需提供双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或离婚协议）、商贷合同、房产证等原件，以及银行盖章的《商转公**确认书》。若配偶无公积金但工资收入，需提供近3个月工资流水或社保证明。

3. 办理流程

   • 先还后贷：自筹资金结清商贷→注销原抵押→申请公积金**→重新抵押放款。
   • 顺位抵押：公积金中心审批后办理第二顺位抵押→直接放款至商贷账户结清**，无需提前还款。

4. 注意事项
   **额度受公积金缴存基数及房屋评估价限制，且需在结清商贷后3个月内申请。组合**中的商贷部分通常不可转，部分城市仅限首套或二套房办理。

夫妻共同办理可提高**额度，但需确保婚姻状态与房产证一致，且双方到场面签。建议提前咨询当地公积金中心，确认最新政策及合作银行要求。