​​家庭名下有两套住房的情况下，部分城市已允许符合条件的家庭办理商贷转公积金**（商转公），但需满足“从未使用过公积金**”或“仅有一次已结清的记录”等关键条件，且二套房**额度、利率通常按二套政策执行。​​

1. ​​政策差异与核心条件​​
   各地政策差异显著，例如武汉明确允许两套房家庭在“从未使用公积金**”时申请商转公，而佛山则要求申请时房产必须为“唯一住房”。核心条件通常包括：原商贷正常还款满1年、房产已取得产权证、公积金连续缴存满6个月，且商贷银行同意转贷。

2. ​​套数认定与**限制​​
   多数城市以“全国范围内公积金**次数+本地房产套数”综合认定。例如，沧州规定“全国无公积金**记录”算首套，否则按二套；襄阳则放宽至“二套房可转，但需无未结清公积金**”。组合**中的商贷部分通常不可转。

3. ​​办理方式与注意事项​​

   • ​​先还后贷​​：需自筹资金结清商贷，再申请公积金**，适合资金充足家庭。
   • ​​以贷冲贷​​：公积金直接放款至商贷银行，需银行配合，如潮州仅支持此方式。
     需注意二套房利率较高（如首套2.85%、二套3.325%），且额度可能受限。

​​提示​​：政策动态性强，建议优先咨询当地公积金中心或原**银行，确认最新细则后再办理。