“商转公”夫妻共同**需满足公积金连续缴存、征信良好、房产无纠纷等核心条件，且双方均需符合要求，具体包括以下要点：

1. 公积金缴存与账户状态
   夫妻双方需连续足额缴存公积金6个月以上，账户状态正常（无欠费或封存）。部分地区要求公积金**使用次数不超过1次，且账户余额充足以匹配**额度。

2. 征信与负债要求
   双方征信记录需良好，无逾期或大额负债。原商业**需正常还款满1年且无累计3期以上逾期记录，否则可能被拒。

3. 房产与产权条件
   房产需已办理产权证且无抵押、查封等纠纷。产权人必须为夫妻其中一方或双方，且与原商贷借款人一致。部分城市要求为首套住房。

4. 收入与银行同意
   需提供稳定收入证明，确保还款能力。必须取得原商贷银行的书面同意，否则无法办理。

5. 共同申请的特殊性
   若以夫妻名义共同申请，双方均需满足上述条件，且**额度合并计算（通常单方上限45万、双方65万），最终额度不超过原商贷剩余本金。

提示： 各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地公积金中心并备齐材料，避免因细节不符影响办理进度。