房贷审批不通过的概率因人而异，但整体通过率较高。以下是关键分析：

1. 通过率受多因素影响

   • 征信要求严格 ：征信存在逾期、高查询次数等污点会导致直接拒贷。

   • 收入与首付匹配 ：收入稳定、首付比例达标是基本前提。

   • 银行审核标准差异 ：部分银行因额度限制或风险控制更严，通过率可能降低。

2. 无统一概率数据

   • 由于审核标准动态且涉及个人资质，无法给出具体数值。若申请人完全符合银行要求（如优质征信、稳定收入），通过率通常较高。

3. 提升通过率的建议

   • 提前半年保持信用卡正常使用，积累银行流水记录。

   • 核实首付来源真实性，避免提供虚假材料。

   • 选择与自身资质匹配的银行，避免因银行政策差异导致失败。

4. 审批结果通知时效

   • 一般银行在3个工作日内反馈结果，拒贷会明确说明原因。

总结 ：房贷审批通过率与个人资质高度相关，建议提前优化征信和材料，理性评估自身条件与银行要求，以降低失败风险。