3.6万元/年

关于房贷35万提前还10万能省多少利息的问题，具体节省金额受**利率、还款方式及剩余**期限等因素影响。以下是综合分析：

一、利息节省的基本逻辑

1. 提前还款后利息计算基础

   提前还款后，剩余本金减少，后续利息将按新本金计算。例如，**35万，年利率4%，等额本息还款10万后，剩余25万，年利息将从4.35万元减少至3.6万元，每年节省约0.75万元。

2. 总利息节省公式

   总利息节省金额可通过以下公式估算：
   $$\text{节省利息} = \text{原年利息} - \text{新年利息}$$

   例如： $$4.35万 - 3.6万 = 0.75万 \text{元/年}$$

二、具体案例分析

1. 等额本息还款方式

   • **35万，年利率4%，30年期

     原年利息约4.35万元，提前还10万后，剩余25万，年利息降至3.6万元，每年节省约0.75万元。

   • **35万，年利率5%，30年期

     原年利息约4.88万元，提前还10万后，剩余25万，年利息降至3.23万元，每年节省约0.65万元。

2. 等额本金还款方式

   • **35万，年利率5%，30年期

     前1/4期（7.5年）利息占比高，提前还10万后，剩余25万，年利息减少约1.2万元。

三、注意事项

1. 时间价值与手续费

   提前还款需考虑资金的时间价值及可能产生的手续费，通常20年内提前还款更划算。

2. 后续还款策略

   可选择缩短**期限或减少月供，但需权衡总利息节省与每月还款压力。

四、建议

• 优先提前还高利息部分 ：若剩余本金中利息占比高（如等额本息前半段），提前还款更划算。

• 灵活调整还款方案 ：根据资金状况选择缩短期限或减少月供。

以上计算均基于简化模型，实际节省金额需结合具体**合同条款及银行政策综合评估。