质保金既涉及支付也涉及退还，核心是发包方按工程款比例（通常≤5%）预留资金作为质量担保，承包方在工程验收合格且缺陷责任期（最长2年）满后可申请退还，发包方需在14日内核实并返还，否则需支付逾期利息。

1. 支付环节
   质保金由承包方在工程竣工前按合同约定比例（政府项目一般5%，社会项目可协商但不超过5%）支付给发包方，或通过银行保函替代。支付目的是确保施工质量，若工程验收前已缴纳履约保证金，则不得重复预留质保金。

2. 退还条件
   退还需满足两个关键条件：一是缺陷责任期满（通常1-2年），二是工程质量无问题或已修复。承包方需主动申请，发包方应在14日内核实并返还，逾期需按银行**利率计息。

3. 争议与风险
   部分发包方可能拖延退还，甚至将质保金与保修期（如房屋主体结构保修期可达几十年）混淆。合同需明确约定“缺陷责任期届满退还”，而非“保修期满”，避免资金长期占用。

总结：质保金是工程质量的双向约束机制，支付与退还均需严格遵循合同与法规，承包方应关注退还时限，发包方则需合规预留比例，双方通过清晰条款规避纠纷。