不得高于3%

关于工程质保金扣除的最新规定，综合相关法律法规及政策文件，主要包含以下要点：

一、扣除比例限制

1. 法定上限

   质保金扣除比例不得超过工程价款的3%，超出部分需通过合同约定调整。

2. 特殊项目调整

   对于新型或风险较大的项目，经发包人与承包人协商一致，可适当提高比例，但需在合同中明确约定。

二、扣除方式

1. 按比例扣减

   通常在每次付款时按应付款金额乘以质保金比例进行扣减。

2. 一次性扣减

   可约定在工程竣工后最后一次付款时一次性扣除剩余质保金。

三、返还条件

1. 质保期要求

   质保期一般为1年，最长不超过2年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 无质量问题

   在质保期内未发生质量缺陷或维修责任，发包方应在缺陷责任期满后返还质保金。

3. 履约保证金替代

   已缴纳履约保证金的工程，不得再预留质保金；采用工程质量保证担保或保险的，发包人不得要求预留。

四、税务处理

1. 增值税抵扣

   质保金未扣款时对应的进项税可正常抵扣；质保金被扣且施工方未履行维修义务时，需对已开票金额进行红冲处理。

2. 所得税确认

   按履约进度确认收入，质保金实际扣减时冲减当期应纳税所得额。

五、其他注意事项

• 合同约定 ：质保金比例、扣减方式等具体条款需在合同中明确约定，避免纠纷。

• 利息计算 ：质保金一般不计算利息，但若约定计息，需按合同约定执行。

以上规定综合了《建设工程质量保证金管理办法》及最新政策调整，实际操作中需以合同条款为准。