根据最新政策，国家对工程质保金的规定如下：
一、核心调整
缺陷责任期延长
最长不超过2年，由发包人与承包人协商确定，具体期限在合同中约定。
保证金替代方式
允许采用银行保函替代预留保证金，保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。
二、预留比例限制
政府投资项目 ：总预留比例不得高于3%；
社会投资项目 ：可参照执行，但实践中普遍不超过5%。
三、返还与支付规定
缺陷责任期届满后，承包人申请返还，发包人应在14日内核实并支付（无争议）或承担违约责任（逾期）；
逾期未返还的，按同期银行**利率计息。
四、其他注意事项
已缴纳履约保证金的，不得再预留质保金；质保金本质为担保而非保修费用，旨在平衡发包方风险与承包方资金压力。
质保金既涉及支付也涉及退还，核心是发包方按工程款比例（通常≤5%）预留资金作为质量担保，承包方在工程验收合格且缺陷责任期（最长2年）满后可申请退还，发包方需在14日内核实并返还，否则需支付逾期利息。 支付环节 质保金由承包方在工程竣工前按合同约定比例（政府项目一般5%，社会项目可协商但不超过5%）支付给发包方，或通过银行保函替代。支付目的是确保施工质量，若工程验收前已缴纳履约保证金
质保金扣留的账务处理核心在于区分支付方与收款方的会计科目，并通过“其他应付款”“预计负债”等科目动态反映资金状态，最终根据是否收回调整成本或收入。 支付方的账务处理 扣留质保金时，支付方（如甲方）需将款项暂挂“其他应付款”，会计分录为：借“在建工程/开发成本”，贷“银行存款”和“其他应付款”。若质保金最终无需支付，则转为“营业外收入”；若需支付维修费用，则冲减“其他应付款”并计入成本。
质保金的税务处理需根据增值税、企业所得税及土地增值税等政策分情形处理，核心在于纳税义务发生时间、收入确认及发票开具规则。 关键点包括：增值税以实际收款或开票时间为准；企业所得税按完工百分比法确认收入；土地增值税需凭发票扣除质保金。 增值税处理 建筑服务质保金的纳税义务发生时间分两种情况：若未开具发票，以实际收到款项当天为准；若已提前开票，则开票时即产生纳税义务
视合同约定 质保金的计算方式需根据合同约定确定，具体规则如下： 一、一般计算原则 优先按合同价计算 质保金通常按 合同价 （即双方约定的工程总金额）的约定比例（如3%-5%）计算，而非实际结算价。 *例如：合同价1000万元，质保金比例3%，则质保金为30万元。 合同约定优先于结算价 若合同明确约定按 结算价 计算质保金，则以实际结算金额为基础计算。 *例如：结算价1100万元
质保金可以在工程款中扣除，但需符合合同约定及法律规定，且通常不超过工程结算价的3%-5%。 合同约定优先 质保金是否扣除、扣除比例及返还条件，主要由双方签订的工程合同决定。若合同中明确约定质保金从工程款中扣除，则发包方有权按约定执行。 法定比例限制 根据行业惯例及相关法规，质保金比例一般不超过工程结算价的5%，部分领域（如政府项目）可能要求更低（如3%）
新会计准则的会计处理核心在于以资产负债表观为基础，引入公允价值计量模式，并强化权责发生制原则，显著提升会计信息的真实性、可比性和决策有用性。 资产负债表观取代利润表观 新准则将企业净资产的保值增值作为核心指标，通过定期计量资产、负债及整体价值反映企业潜力，而非仅关注历史盈利能力。例如，或有事项和递延所得税的处理更注重未来经济利益的变动。 公允价值计量模式的谨慎应用
新准则下商誉的会计处理主要分为确认、初始计量、后续计量三个阶段，具体如下： 一、商誉确认 可辨认性要求 商誉因不可辨认性被独立确认为资产，仅对通过企业合并形成的外购商誉（非同一控制下）进行会计处理，自行创造的商誉不予确认。 二、初始计量 计算公式 合并商誉 = 企业合并成本 - 被购买方可辨认净资产公允价值份额 若合并成本大于净资产公允价值，差额确认为商誉； 若小于净资产公允价值
不需要 根据相关财务规定和最新政策，职工福利费的计提方式已发生调整，具体说明如下： 一、现行规定变化 停止按工资总额14%计提 自2007年1月1日起，修订后的《企业财务通则》及财政部相关通知实施后，企业 不再需要按照工资总额的14%计提职工福利费 。 2007年已计提的福利费处理 对于2007年之前已按14%比例计提但未实际支付的福利费，需根据实际情况进行调整： 若当年未使用的部分
建设工程质量保证金的比例明确为3% ，这是根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条的规定确定的。 1. 法律依据 根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得超过工程价款结算总额的3%。这一规定确保了工程款项的合理分配，同时降低了承包方的资金压力。 2. 历史调整 在政策修订前，质保金比例曾为5%
根据《建设工程质量保证金管理办法》及相关规定，质保金比例不得超过3%的文件及依据如下： 核心规定 《建设工程质量保证金管理办法》第七条明确规定， 质保金预留比例不得高于工程价款结算总额的3% ，若合同约定以银行保函替代，则保函金额也不得高于3%。 法律依据 该办法由住房和城乡建设部、财政部联合发布，是当前规范建设工程质量保证金管理的核心文件。其法律效力高于其他相关通知或约定。 实践中的执行情况
根据最新规定，工程质保金比例已明确调整为 最高不超过3% ，具体规定如下： 比例调整 2022年财政部发布的《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》规定，工程质保金预留比例由原3%降至 1.5% ，自2022年8月1日起执行。 替代方式 若合同约定以银行保函替代保证金，保函金额不得超过工程价款结算总额的 3% 。 缺陷责任期 最长不超过 2年 ，由双方合同约定。在质保期内
合同结算科目代码通常为“合同结算”或“合同资产/负债”，具体代码需根据企业会计制度或财务软件设定而定 。该科目用于核算合同履行过程中的阶段性结算与收入确认，兼具资产和负债双重性质，需按履约进度动态调整。 科目性质与用途 合同结算属于过渡性科目，既非纯资产也非纯负债。其借方记录客户已结算未履行的款项（资产性质），贷方记录已履行未结算的收入（负债性质）。例如
合同资产与合同结算的区别主要体现在以下方面： 一、科目性质与分类 合同资产 属于 资产类科目 ，反映企业已向客户转让商品但尚未满足收款条件的权利，该权利取决于时间流逝之外的其他因素（如履约进度、交付条件等）。 例如：企业销售两项可区分商品，仅交付其中一项时，对应收款权利属于合同资产。 合同结算 属于 负债类科目 （在建造合同中表现为共同类科目），核算合同履行过程中与客户结算的款项及收入结转。
