在撰写租房合确保其具备法律效力的关键在于合同主体资格合法、内容真实且符合法律法规要求，并采用书面形式签订。一份有效的租房合同不仅能够保护双方权益，还能为可能出现的纠纷提供解决依据。

合同中必须明确列出出租方和承租方的基本信息，包括但不限于姓名或公司名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式及住址等，以确保双方身份清晰可查。这一步骤对于确认合同双方具有相应的民事行为能力至关重要，是保证合同有效性的基础。

租赁房屋的具体情况应在合同中详细描述，涵盖房屋的确切地址、面积、户型、装修状况以及配套设施等细节，避免未来产生歧义。还需明确租赁的目的与用途，例如居住或是商用。这些条款有助于界定使用范围，防止因用途不当引发争议。

租赁期限是租房合同的核心要素之一，需精确标明起止时间，并考虑是否允许续租及其条件。租金数额及其支付方式也应明确规定，包括金额、支付周期（如每月、每季度）及支付手段（现金、转账等），同时提及押金的收取与退还规则。透明化的财务安排有助于维护双方利益，减少经济纠纷的可能性。

双方的权利与义务不可忽视，比如出租方有责任保证房屋处于适居状态并提供必要设施，而承租方则需合理使用房屋，不得擅自改变结构或用途。违约责任条款同样重要，它规定了当一方违反合同约定时所需承担的责任，增强了合同约束力。

争议解决机制应当被纳入合同之中，指定通过协商、仲裁还是诉讼途径来处理潜在分歧。这一机制为双方提供了清晰的解决方案路径，在发生争执时能够迅速采取行动，降低损失。

为了确保租房合同具备法律效力，合同起草者需要关注上述各个关键点，从主体资格到具体内容，再到争议解决方式，每一环节都需谨慎对待。只有这样，才能构建出一份既全面又实用的租房合同，切实保障租赁双方的合法权益。