临桂房价下跌情况受多种因素影响，以下是临桂房价下跌较明显的一些情况。

1. 部分小区跌幅显著：不同时期临桂都有房价下跌较惨的小区。如2023年7月第1周，汇荣桂林桂林别墅、广汇御观山等均价超5000元/平的小区跌幅达 -4.97%；2023年9月第4周，漓江明珠均价4252元/平，跌幅 -4.98%；2025年1月第3周，在水一方均价3158元/平，跌幅 -4.91% 。
2. 市场供需失衡：若临桂新房供应量大，而购房需求不足，会导致市场上房屋库存积压，开发商为回笼资金，只能降价销售，从而使房价下跌。
3. 区域发展预期影响：如果临桂某些区域的发展规划未能按预期推进，如基础设施建设滞后、商业配套不完善等，会让购房者对该区域未来房价上涨的预期降低，进而影响当前房价。
4. 经济形势与政策：宏观经济形势的变化以及房地产相关政策的调整，也会对临桂房价产生影响。例如信贷政策收紧，购房者的**难度增加，购房需求减少，促使房价下跌。
5. 竞争因素：周边区域如果发展较好，有更完善的配套设施和更具吸引力的购房政策，会分流临桂的购房需求，导致临桂房价面临下行压力。

总体而言，临桂房价下跌受多种因素综合影响，购房者需综合考量各种因素后再做决策。