‌呼和浩特楼市价格呈现明显区域分化，核心区高端楼盘单价超4万，刚需盘集中在9000-15000元/㎡区间，部分改善型项目价格逆势坚挺‌。

‌区域价格梯度‌
• ‌第一梯队‌：赛罕区（11400元/㎡）、如意开发区（11900元/㎡），代表项目如中海峰墅三期（42500元/㎡）、东岸国际二期别墅（32800元/㎡）；
• ‌第二梯队‌：新城区（10800元/㎡），兴泰御都（32000元/㎡）为区域标杆；
• ‌第三梯队‌：玉泉区（9300元/㎡）、回民区（9200元/㎡），学区房如农大东区价格表现突出。

‌热门价格带分析‌
• ‌刚需主力‌：9000-10000元/㎡的新城楼盘因“性价比+配套均衡”受青睐，如秋实璟熙臺（11500元/㎡）；
• ‌改善市场‌：华润瑞府二手房单价突破2万，成稀缺高端成交案例。

‌趋势提示‌：当前市场存在“核心区抗跌、外围区回调”特点，购房需结合学区、开发商品牌综合考量。