​​父母过户房产给子女有买卖、赠与、继承三种方式，​​ ​​继承税费最低但需等父母去世，赠与流程较简便但出售可能高额征税，买卖成本高却利于后续转让​​ 。具体操作流程及优缺点如下。买卖过户需通过不动产登记机构，申请人提供有效身份证明、买卖合同等材料，可选择网上或窗口申请，环节包含缴税缴费后领取证书，办理时限通常为 0.5 个工作日。赠与过户同样需提交身份证明、赠与合同、不动产权证书等材料，经审核公示后领取证书，办理流程与时限和买卖过户类似。继承过户则是所有继承人准备身份证明、死亡证明、亲属关系证明等资料，申请材料可通过共享获取的无需重复提供，经审核公示后完成过户登记。继承方式成本低，仅需公证费和工本费等，若子女日后出售继承房产，5 年且唯一住房可免 20%个税，否则需缴纳该税款。赠与方式申请材料包含赠与合同等，费用涉及契税、评估费、公证费等，受赠人未来出售此房可能被征 20%个税，房产证满 5 年且唯一住房可免征。买卖方式常见且操作便捷，但税费情况复杂，如未满 2 年且子女已有房产时，交易双方需承担 3%契税、5.55%增值税以及全额 1%个人所得税，子女满五唯一可免征个税。父母过户房产给子女需按需选择过户方式，提前规划，同时关注各地具体政策差异，务必咨询不动产登记机构及税务部门，保障过户顺利完成。