10万-15万元

关于140万元二手房过户费用，综合各地区政策及常见费用构成，费用范围大致如下：

一、主要费用构成

1. 契税

   • 面积≤90㎡：1%

   • 90-144㎡：1.5%

   • 144㎡：3%

   • 140㎡适用1.5%。

2. 增值税及附加税

   • 产权满5年：免征

   • 未满5年：增值税5.5%或差额5.6%。

3. 个人所得税

   • 产权满5年且为家庭唯一住房：免征

   • 未满5年：1%或（原值-现值）20%。

4. 印花税

   • 成交价0.15‰，买卖双方各承担一半。

5. 过户登记费

   • 普通住宅：80元/套。

6. 交易手续费

   • 非住宅类：10元/㎡，住宅类：6元/㎡。

7. 其他费用

   • 工本费：80元；

   • 土地收益金（房改房等）：2%；

   • 核档费：50元/宗。

二、费用估算范围

1. 基础税费 （不含中介费）

   -契税：140万×1.5% = 21万元

   -增值税及附加税：140万×5.5% = 7.7万元

   -个人所得税：140万×1% = 1.4万元

   -印花税：140万×0.15‰ = 210元

   -过户登记费：80元

   -交易手续费（住宅）：140万÷100㎡×6元/㎡ = 840元

   • 总计 ：约30.9万元。

2. 总费用范围

   • 中介费 ：2%-3%（140万×0.2%-0.3%）= 2.8万-4.2万元

   • 含中介费总费用 ：约30.9万+2.8万-4.2万 = 39.5万-36.7万元

   • 实际可能更低 ：若无需中介或**不评估，费用可减少至10万-15万元。

三、注意事项

1. 地区差异 ：具体费用可能因城市政策、房屋性质（普通/非住宅）及交易类型（是否满5年）不同而有所调整，建议咨询当地房产部门或中介获取准确信息。2. **影响 ：若涉及**，可能包含**额0.1%-0.3%的评估费，但部分中介可能已包含此费用。

140万元二手房过户费用 普遍在10万-15万元之间 ，具体需结合当地政策及交易细节综合计算。