​​2025年最新住宅规范标准以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，全面升级居住品质，重点包括层高不低于3米、四层及以上强制设电梯、公共空间移动信号全覆盖等强制性要求，并强化适老化设计、隔声性能及无障碍设施，推动住宅高质量发展。​​

1. ​​层高与空间优化​​：新建住宅层高从2.8米提升至3米，显著改善室内通透感与舒适度，同时优化空调能耗效率。

2. ​​电梯配置革新​​：强制要求四层及以上住宅设置电梯，并规定轿厢尺寸、紧急按钮高度及信号覆盖，兼顾老年人、残障人士及普通家庭需求。

3. ​​适老化与无障碍​​：户门净宽≥0.9米，卫生间预留扶手安装条件，小区内无障碍步行系统全覆盖，确保老年人安全便利。

4. ​​隔声与设备标准​​：提高墙体、楼板隔声性能，外窗隔声提升5分贝；厨房电源插座数量增加，夏热冬冷地区需预留供暖/空调位。

5. ​​智慧与安全升级​​：公共区域及电梯内移动信号强制覆盖，阳台栏杆净高≥1.2米，地面防滑系数≥0.6，全方位保障居住安全。

​​提示​​：新规范将于2025年5月1日实施，购房或装修时可重点关注上述条款，确保住宅符合未来宜居标准。