2025年住建部新规聚焦两大核心：强制20年以上老房“体检翻新”与临时用电安全升级，政府补贴最高达60%，老旧小区价值或迎显著提升。

1. 老房改造全面升级
   2000年前建成的老旧小区列为重点改造对象，涵盖外墙、电梯、水管等基础设施翻新，同步加装智能门禁、充电桩等现代化设施。以北京试点为例，政府承担约62%费用（8000万改造中补贴5000万），住户分摊成本低至户均3000元，改造后房价涨幅达25%、租金提升30%。

2. 临时用电新标实施
   2025年1月1日起，《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》（JGJ/T46-2024）正式替代2005版旧规，新增剩余电流保护、钢索配线等安全条款，强化临时用电工程管理，从源头降低施工安全隐患。

3. 政策联动释放红利
   新规与工程量清单计价国标同步推行（2025年9月生效），覆盖房屋建筑、市政工程等10大领域，推动建筑业标准化升级，进一步保障老旧小区改造质量与效率。

此举不仅提升居民生活品质，更激活存量房产市场，为业主与行业创造双赢机遇。