​​建筑工程款拖欠四年可通过行政投诉、司法诉讼、行业调解等多渠道**，核心是​​ ​​固定证据​​（合同、验收单等）、​​优先主张工程款优先受偿权​​（法律特别保护）、​​善用2025年新政​​（如国企拖欠可申请专项基金垫付）。以下是具体操作指南：

1. ​​行政投诉快速施压​​
   向工程所在地住建部门（如北京市住建委清欠办）提交书面投诉，附施工合同、结算凭证等证据。2025年新政明确：对政府/国企项目拖欠，清欠办可强制划拨账户资金，15个工作日内处理。农民工工资拖欠可同步投诉至劳动监察大队，适用“信用黑名单”制裁。

2. ​​司法诉讼确权执行​​

   • ​​起诉​​：向工程所在地法院申请财产保全后立案，主张《民法典》807条工程款优先受偿权（优于抵押权），诉讼时效可因催讨中断。
   • ​​支付令​​：若债权明确无争议，可申请法院支付令（最快7日生效），直接进入执行阶段。
   • ​​仲裁​​：合同约定仲裁条款时，选择仲裁程序（审理周期比诉讼短40%）。

3. ​​行业调解低成本化解​​
   通过建设工程纠纷调解中心（专家含退休法官、造价师）协商，调解协议可司法确认。2025年部分地区补贴50%调解费，适合希望避免诉讼僵局的企业。

4. ​​刑事报案打击恶意拖欠​​
   对方存在转移财产、虚假立项等行为时，向公安机关经侦支队报案，立案标准为个人拖欠3万以上或单位拖欠10万以上。

​​行动提示​​：30日内发催告函中断时效，同步启动行政与司法程序；总包破产时需30日内申报债权。优先受偿权需在竣工后18个月内主张，逾期将丧失这一关键权利。