“一户一宅”政策法规是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需符合面积标准及申请条件。具体规定如下：

一、核心定义

1. 基本原则

   农村村民一户只能拥有一处宅基地，且该宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地以《集体土地建设用地使用证》为权属依据，无论面积大小（如10平方米或150平方米）均视为一宅。

2. “一户”的认定标准

   • 户籍与成员关系 ：通常以公安户籍登记为准，包含户主、配偶、子女、父母等家庭成员，但具体标准可能因地区而异。 - 特殊情况 ：

     • 独生子女婚后可继续与父母为一户，或单独分户；

     • 离异后无房一方再婚且配偶无房者可为一户；

     • 多子女中已婚分户者，父母需随子女其中一方为一户。

二、政策依据与实施

1. 法律依据

   《土地管理法》第六十二条为根本依据，但未明确“户”的具体定义，需结合地方规定执行。

   • 人均土地少的地区，县级政府可采取措施保障村民居住需求。

2. 宅基地申请限制

   一户拥有宅基地后，不得再次申请；若出售、出租宅基地，仍需遵守“一户一宅”规定。

三、操作要点

• 面积标准 ：不同地区差异较大，例如1-3人户约75平方米，3-5人户120平方米，需以当地规定为准。

• 确权依据 ：以《集体土地建设用地使用证》确认宅基地权属，面积达标即可。

四、政策调整

县级政府可根据实际情况调整“户”的认定标准，但需尊重村民意愿并符合省级规定。