宅基地确权新规定主要围绕合法性、继承权、超面积处理等方面展开，具体如下：

一、核心政策要点

1. 确权登记主体与条件

   • 由乡级或县级以上政府负责确权，需符合"一户一宅"原则，且建房需经批准、不占用耕地或生态保护红线。

   • 城镇户籍子女可通过继承获得宅基地使用权，但需满足房屋合法、无权属争议等条件。

2. 无法确权的情形

   • 未批先建、占用基本农田或生态保护红线建房。

   • 城镇居民非法购买、城镇居民自有宅基地。

   • 闲置超过2年、危房、小产权房等。

3. 超面积处理与收费标准

   • 超出分户标准或合法继承的宅基地可确权，但需补办手续并缴纳费用（按市场价格或地方标准）。

   • 各地执行差异较大，例如深圳按市场价收费，经济欠发达地区可能减免。

二、特殊情形处理

• "一户多宅"认定 ：未分户但符合建房条件者可补办手续确权；因继承形成"一户多宅"的，按实际使用面积登记。

• 无权属证明材料 ：需村集体或村委会确认使用权人、面积，公示30天后办理。

三、政策执行与监督

• 2025年要求各地完成历史遗留问题清仓，强化对违规操作的打击。

• 确权登记后，宅基地使用权不得单独转让，仅限本集体内部使用。

以上规定综合了宅基地确权的合法性、继承权保障及超面积处理等核心内容，确保农村土地权益与耕地保护并重。