​​国家“一户一宅”政策的核心是《土地管理法》第六十二条的明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省级标准。​​该政策旨在保障农民基本居住需求的​​节约土地资源、规范宅基地管理​​，并通过​​限制多宅、有偿退出、分户审核等机制​​实现公平分配。

1. ​​法律基础与定义​​
   政策依据为《土地管理法》第六十二条，“一户”通常指户籍登记的家庭单位，包括夫妻及未成年子女；“一宅”指一处完整宅基地，不可分散多处。例外情况下，如继承房屋可暂时保留使用权，但地上物灭失后宅基地收归集体。

2. ​​面积标准与地方差异​​
   宅基地面积由各省自行规定，例如山东上限为264平方米，广州从化区允许两处宅基地总和不超过80平方米。人均土地少的地区，政府可通过集中安置实现“户有所居”。

3. ​​分户与特殊情形​​
   成年子女结婚、离异无房等可申请分户，但需集体经济组织审核。多户合并建房、重大工程搬迁等特殊情形，经协议和程序认定后仍视为“一户一宅”。

4. ​​负面清单与违规处理​​
   出卖、出租住房后不得再申请宅基地；建新未拆旧、骗取审批等“一户多宅”属违法，集体有权收回。部分地区明确“负面清单”，如未退回旧宅则取消新建资格。

5. ​​改革试点与动态管理​​
   新一轮宅基地改革探索有偿使用制度，部分地区建立资格名录库，实行“申请-审核-公示”动态流程，强化集体所有权与村民权益平衡。

​​提示​​：政策执行需结合地方细则，村民申请宅基地应提前咨询村级组织或乡镇政府，确保符合分户条件及面积标准，避免因历史遗留问题导致权益纠纷。