一户只能拥有一处宅基地

国家关于“一户一宅”政策的规定如下：

一、基本原则

1. 一户一宅 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2. 宅基地范围 ：仅限农村宅基地，城市房产不影响该政策。

二、户的认定标准

• 户籍依据 ：以公安户籍部门印发的户口本为准，同一户口簿上登记的人为一户。

• 家庭成员 ：户口本上成员完全不一致时，需额外申请户口本，但档案号码相同仍视为同一户。

• 特殊情况 ：

  • 已婚并分家独立居住者；

  • 未婚但年满20周岁且独立居住者；

  • 依法继承宅基地的未成年人；

  • 通过司法裁决取得的宅基地。

三、面积标准

• 人均指标 ：

  • 三人及以下小户：不超过75平方米；

  • 四至五人中户：不超过110平方米；

  • 六人以上大户：不超过125平方米。

• 总限额 ：宅基地总面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

四、特殊情形处理

1. 合法多宅认定 ：

   • 因继承、赠与等合法原因形成的多宅，仍属一宅，但超出部分可能被认定为“不合法房屋”，影响补偿标准。

2. 分户条件 ：

   • 独立生活且与父母分户；

   • 非独生子女结婚后分户；

   • 离婚且经济独立。

3. 进城落户村民 ：允许自愿有偿退出宅基地，鼓励盘活闲置资源。

五、政策限制

• 非本村成员 ：无权申请本村宅基地。

• 超标准建筑 ：未依法审批的超建部分不予认定。

六、法律依据

主要依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，同时结合国务院及相关部门通知（如国土资源部《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》）对概念进行细化。

以上政策旨在平衡土地资源分配与农村村民居住需求，具体执行中可能因地方政策差异存在调整。