办房产证契税2025年收费标准

发布时间： 会计考试

2025年办理房产证时契税收费标准迎来重大调整，‌首套房140㎡以下税率降至1%‌，‌二套房140㎡以上税率统一为2%‌，‌取消普通/非普通住宅划分‌，新政显著降低刚需和改善型购房者的税负压力。

‌主要调整内容‌

  1. ‌首套房税率分级‌
  • 140平方米及以下按总房款1%征收
  • 超过140平方米按1.5%征收
  1. ‌二套房优惠扩容‌
  • 一线城市二套房140㎡以下享1%税率
  • 140㎡以上税率从3%降至2%
  1. ‌简化申报流程‌
  • 通过政务信息共享自动核验住房情况
  • 无法联网地区可采用书面承诺制

‌政策亮点‌

  • 140㎡成为新的优惠面积临界点，覆盖更多改善型需求
  • 出售旧房后1年内置换可申请个人所得税全额退税
  • 部分城市对新建商品住房提供50%契税补贴

‌注意事项‌
需在办理产权登记时同步提交家庭成员身份证明，若申报不实将按3%基准税率补缴差额并承担法律责任。建议购房前通过住建部门官网查询最新实施细则，部分城市可能叠加地方性补贴政策。

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