​​个人房屋出租合同范本是房东与租客明确权利义务的法律文件，核心条款包括租赁期限、租金支付、房屋用途、维修责任及转租规则等。​​ 使用规范的合同范本能有效避免纠纷，保障双方权益，尤其需注意​​押金退还条件​​、​​房屋交割清单​​和​​违约责任​​等关键细节。

1. ​​租赁期限与租金​​：明确起止日期、租金金额及支付方式（月付/季付），建议约定租金调整机制（如市场价浮动条款）。例如，租金应包含税费或另行约定，押金通常为1-3个月租金，合同终止时无息退还。

2. ​​房屋使用与维护​​：规定房屋仅用于居住，禁止违法用途。房东需保证房屋安全，承担自然损耗维修；租客需合理使用，人为损坏需赔偿。装修需房东书面同意，退租时装修归属需提前约定。

3. ​​转租与合同变更​​：未经房东同意不得转租，否则房东有权解约。双方协商一致可续租或修改合同，续租需提前30天通知。

4. ​​违约责任​​：细化逾期支付租金、提前退租等情形的违约金比例（如日万分之五），并明确争议解决途径（诉讼或仲裁）。

5. ​​特别提示​​：核对房东产权证明、租客身份信息，留存复印件；签署前检查房屋设施并填写交割清单，拍照留存状态。

签订合可参考国家市场监督管理总局发布的《城镇房屋租赁合同（示范本）》，确保条款合法全面。定期检查合同履行情况，及时沟通避免误解，是长期稳定租赁关系的关键。