个人租房协议书合同是明确房东与租客权利义务的法律文件，核心条款包括房屋信息、租期、租金支付、押金规则及费用分担。 通过规范化的合同，能有效避免纠纷，保障双方权益，尤其需注意租金支付方式、维修责任划分和提前解约条件等关键细节。

1. 房屋信息与租期
   合同需明确房屋地址、面积、装修及设施清单，避免交接争议。租期应标注起止日期，并约定续租或终止的提前通知期限（通常为30天）。

2. 租金与押金条款
   租金金额、支付周期（月付/季付）及逾期处理需清晰列出。押金一般为1-3个月租金，合同应注明退还条件（如房屋无损）和扣除标准。

3. 费用分担与维修责任
   水电、物业等日常费用通常由租客承担，而房屋结构或固有设备损坏由房东负责维修。合同中需区分人为与非人为损坏的责任归属。

4. 特殊条款与解约规则
   明确禁止转租、养宠物等限制性条款，并约定提前解约的违约金比例（如1个月租金）。若房东出售房屋，需提前通知租客并保障其优先购买权。

签订前务必核对房产证与身份证信息，建议留存合同副本。规范的个人租房协议既能减少摩擦，也是**的重要依据。