100平米房子的年租金受地理位置、房屋条件等因素影响较大，具体如下：

1. 基础计算方式

   若租金为15元/平方米/月，年租金计算公式为： $$ 15 , \text{元/㎡/月} \times 100 , \text{㎡} \times 12 , \text{月} = 18,000 , \text{元/年} $$

   （适用于统一租金标准的情况）

2. 实际市场范围

   • 一线城市（如北京、上海） ：年租金普遍在2万-4.5万元之间，具体取决于地段和装修。

   • 二三线城市（如天津、淮阴） ：年租金约1.5万-2.5万元，市中心地段较高，新开发区或郊区较低。

   • 其他区域 ：如螺蛳湾周边（2000+元/月）或学校周边（1.5-2万元/月）。

3. 影响因素

   • 位置 ：市中心、学区房租金显著高于郊区。

   • 装修与家电 ：精装修或配备齐全的房子租金上浮20%-50%。

   • 房屋类型 ：洋房、小高层等不同物业类型价格差异较大。

总结 ：100平米年租金范围在1.5万-4.5万元之间，需结合具体位置、装修等条件综合评估。