​​300平方米的租金差异极大，主要取决于城市等级、地段和物业类型​​。一线城市核心商圈的写字楼月租金可达$20万-30万$，而四五线小城市同面积商铺月租仅约$1万$左右。工业区或居民区附近的租金可能低至$2000-5000元/㎡/月$，但高端商业物业单价甚至超过$100元/㎡/天$。

1. ​​城市等级决定基础价格​​
   北上广深等超一线城市的租金是三四线城市的10倍以上。例如深圳后海甲级写字楼报价$130元/㎡/月$，而兰州同面积商铺月租约$5万$。

2. ​​地段与物业类型的影响​​
   同一城市内，核心商圈商铺月租$20万$，郊区可能仅$8万$。工业区仓库单价低至$8元/㎡/天$，但商业综合体可能达$50元/㎡/天$。

3. ​​计费方式差异​​
   需明确租金按日、月或年计算：月租$8元/㎡$时年租约$2.88万$，但若为日租$8元/㎡$，年租将飙升至$87.6万$。

4. ​​附加成本考量​​
   除基础租金外，装修费（$30万-120万$）、物业费（如$33元/㎡/月$）及水电税费可能占总成本30%以上。

​​建议实地考察目标区域行情，并对比不同报价中的计费条款​​。租金仅是初期投入的一部分，长期运营成本更需纳入预算规划。