个人租赁合同书样本是一份法律文件，用于明确房东与租客之间的权利和义务，确保租赁过程的合法性和权益保障。

1. 房屋租赁合同的基本内容

• 房屋基本信息：包括房屋地址、面积、用途等。
• 租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租或提前终止的条件。
• 租金及支付方式：租金金额、支付周期及逾期处理办法。
• 押金条款：押金金额、退还条件及处理方式。
• 维修责任：房东和租客在房屋维修及保养方面的具体责任。

2. 签订合同的关键注意事项

• 核实身份及房屋产权：房东需提供房屋产权证明，租客需提供有效身份证明。
• 条款清晰无歧义：合同内容应明确具体，避免模糊表述，以免引发纠纷。
• 双方签字盖章：合同需双方签字确认，并至少保存一份原件。

3. 法律保障与风险提示

• 合法性审查：确保合同条款符合当地法律法规，例如租赁期限不得超过20年。
• 违约责任：明确违约情形及处理方式，保障双方权益。
• 争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、调解或诉讼。

4. 合同样本的重要性

• 规范租赁行为：合同样本有助于规范租赁流程，减少潜在纠纷。
• 保护双方权益：通过明确条款，确保房东和租客的合法权益得到保障。

通过使用标准化的个人租赁合同书样本，双方可以更好地规避法律风险，确保租赁过程的顺利进行。