‌个人租房协议范本是明确房东与租客权利义务的法律文件，核心条款包括租金、租期、押金、维修责任及违约处理等‌。签订规范的协议能有效避免纠纷，保障双方权益。以下是关键内容解析：

1. ‌基本信息‌
   协议需清晰标注房东与租客的姓名、身份证号、联系方式，以及房屋地址、面积、用途（如居住/商用）。

2. ‌租金与支付方式‌
   明确租金金额、支付周期（月付/季付）、收款账户，并约定逾期支付的违约金比例（通常不超过日万分之五）。

3. ‌押金条款‌
   押金一般不超过2个月租金，需写明退还条件（如房屋无损）及扣除标准（如欠费或损坏赔偿）。

4. ‌房屋维护责任‌
   区分自然损坏（房东承担）与人为损坏（租客承担），明确维修响应时限（如48小时内处理漏水）。

5. ‌提前解约与续租‌
   约定提前解约通知期（通常1个月）、违约金（如剩余租期的20%），以及续租优先权等细节。

6. ‌其他条款‌
   补充水电费分摊、转租限制、宠物规定等个性化内容，确保无歧义。

‌提示‌：协议需双方签字并留存复印件，建议通过房管局备案或公证增强法律效力。若条款复杂，可咨询专业律师审核。