以下是几份对乙方有利的租房合同模板，涵盖租赁期限、租金调整、维修责任等核心条款：

一、租金稳定与调整条款

1. 固定租金 ：明确租金金额及支付方式，例如“租金为人民币（大写）____元整（小写）¥_____元/月，乙方应在每月____日前支付”。

2. 租金调整权 ：允许市场行情调整，需提前协商，例如“甲方有权根据市场行情调整租金，具体协商确定”。

二、租赁期限与续租条款

1. 明确期限 ：规定起始与结束日期，如“租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。

2. 续租保障 ：提前通知续租，例如“租赁期满后需提前一个月续租，双方协商确定新租金”。

三、维修与房屋保障

1. 甲方责任 ：承担自然损耗维修，如“因自然损耗导致的房屋损坏由甲方负责维修”。

2. 产权承诺 ：保证房屋无抵押、权属纠纷，例如“甲方保证房屋无产权纠纷，且已办妥按揭、税项等手续”。

四、转租与用途限制

1. 转租限制 ：明确禁止转租，如“未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或抵押房屋”。

2. 用途约定 ：限定商业用途（如餐饮业），并允许合理布置。

五、押金与解约条款

1. 押金退还 ：租赁期满无损坏后全额退还，例如“押金为____元，扣除应付款项后无息退还”。

2. 提前解约 ：规定违约金或赔偿，如“提前解除合同需支付____%违约金”。

注意事项 ：选择模板时需结合具体需求，优先参考中等权威性来源（如道客巴巴、豆丁网等），并注意核对房屋权属、设施设备等细节。