房屋出租合同的撰写需遵循《民法典》相关规定，确保条款完整、责任明确。以下是核心要点及模板结构：

一、合同基本信息

1. 双方身份 ：明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、联系地址及电话。

2. 房屋信息 ：详细写明房屋地址、面积、户型、装修及设施设备（如家具、家电）。

二、租赁条款

1. 租赁期限 ：明确起始日期、结束日期及续租条件（如提前1个月通知）。

2. 租金与支付 ：约定金额、支付方式（如银行转账）、支付周期及押金退还条件。

三、双方权利义务

1. 甲方义务 ：提供合格居住环境，及时维修房屋设施。

2. 乙方义务 ：按时支付租金，爱护房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋结构。

四、费用与责任

1. 费用承担 ：明确水、电、燃气等费用由谁缴纳。

2. 维修责任 ：约定维修时限（如48小时）及责任划分。

五、违约责任与争议解决

1. 违约金 ：约定违约情形下的赔偿标准（如提前终止合同需支付1个月租金）。

2. 争议解决 ：可选择协商、仲裁或诉讼方式。

六、其他约定

包括转租限制、房屋用途（如居住/办公）、装修限制等。

模板结构示例

1. 开头 ：双方信息及房屋基本情况。

2. 主体 ：租赁期限、租金支付、双方义务、费用承担等条款。

3. 结尾 ：违约责任、争议解决及签字盖章。

注意事项 ：合同需双方签字盖章，建议保留书面协议并备案。复杂情况可咨询专业律师。