​​农村自建房出租合同范本是规范租赁双方权利义务的法律文件，核心条款包括房屋信息、租金支付、维修责任及违约责任等，能有效减少纠纷并保障权益。​​

1. ​​房屋信息明确化​​：合同需详细列明房屋位置、结构、面积及附属设施（如水电、门窗等），避免因描述模糊引发争议。例如，明确标注建筑面积和用途（居住/商用），确保双方对标的物认知一致。

2. ​​租金与支付方式透明​​：租金金额、支付周期（月付/季付/年付）及逾期违约金比例需清晰约定。建议采用银行转账并保留凭证，押金通常为1个月租金，退租时扣除合理费用后返还。

3. ​​维修责任划分​​：自然损耗由房东承担，人为损坏由租客赔偿。合同中可约定定期检查机制，提前明确维修流程和费用分摊，避免推诿。

4. ​​违约与争议解决​​：单方转租、擅自改造或拖欠租金均属违约，可设置违约金（如月租金的X%）。争议优先协商，协商不成可向房屋所在地法院起诉。

5. ​​续租与终止条款​​：续租需提前X个月书面通知，合同终止时租客需恢复房屋原状。不可抗力（如拆迁）导致合同无法履行时，双方可协商解除。

​​提示​​：签订前务必核对房产证明与身份信息，口头承诺需写入补充协议。定期审查合同条款，确保符合最新法律法规。