出租房合同范本是规范租赁双方权利义务的法律文件，主要包含房屋信息、租赁条款、费用承担等核心内容。以下是关键要素的整合说明：

一、合同基本结构

1. 双方信息 ：明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 房屋描述 ：详细说明房屋位置、面积、结构、装修及设施设备情况，通常以附件形式呈现。

3. 租赁期限 ：规定起止时间、续租条件（如提前通知期限）及合同终止情形（如转租、欠租等）。

二、核心条款

1. 租金与支付 ：明确租金金额、支付周期（如月付/年付）、支付时间及违约金计算方式（如逾期支付）。

2. 押金与费用承担 ：押金退还条件（如设施完好、无欠费）及水电、物业等费用承担方。

3. 房屋使用与维护 ：规定用途限制（如仅居住/经营）、修缮责任（通常由甲方承担）及转租限制。

三、法律效力与争议解决

1. 法律依据 ：以《合同法》为依据，明确双方权利义务。

2. 争议解决 ：约定协商、仲裁或诉讼方式，通常需明确管辖法院。

四、注意事项

• 合同需包含房屋权属证明（如房产证复印件）；

• 优先权条款适用于同等条件下续租；

• 附件（如设施清单）需双方确认并签字。

以上范本可根据实际情况调整细节，建议签订前咨询专业法律人士审核。