租房正式合同范本需包含‌出租方与承租方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用要求、维修责任、合同解除条件、违约责任‌等核心条款，确保双方权益合法保障。以下为关键内容解析：

1. ‌主体信息明确‌
   合同开头需完整填写出租方（房东）与承租方（租客）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式，避免因身份不明引发纠纷。

2. ‌房屋详情与用途‌
   清晰标注房屋地址、面积、户型、配套设施（如家具、电器清单），并限制用途为“居住”或“商用”，禁止擅自改造或转租。

3. ‌租金与押金规范‌

   • 租金金额、支付周期（月付/季付）、收款账户需书面约定，建议通过银行转账留存记录。
   • 押金一般不超过2个月租金，合同中须写明退还条件及扣除标准（如损坏赔偿）。

4. ‌维修责任划分‌
   房东承担房屋结构、管道等固有设施维修；租客负责日常耗材（如灯泡）及使用不当造成的损坏，特殊约定需书面补充。

5. ‌解约与违约处理‌

   • 提前解约应提前30日书面通知，违约方需支付1-2个月租金作为违约金。
   • 明确拖欠租金超15天、破坏房屋等情形下房东有权收房。

签订合同时务必逐条核对条款，双方签字后各执一份。建议对房屋现状拍照留存，避免退租时争议。定期租赁合同到期未续签转为不定期租赁的，双方可随时终止但需提前通知。