‌农村建房合同范本可以免费获取‌，但需注意‌选择正规来源‌、‌核对条款完整性‌，并‌结合当地政策调整内容‌。以下是关键要点：

1. ‌免费获取渠道‌

   • 政府住建部门官网常提供标准合同模板，如地方“农村自建房合同范本”。
   • 第三方法律服务平台（如“国家法律法规数据库”）可能有通用版本，但需验证时效性。

2. ‌合同核心条款‌

   • ‌双方信息‌：明确发包方（房主）与承包方（施工队）的姓名、身份证号及联系方式。
   • ‌工程内容‌：详细列出建房面积、结构（如砖混/框架）、楼层数及附属设施（围墙、化粪池等）。
   • ‌付款方式‌：建议分阶段支付（如基础完工30%、主体封顶40%），避免一次性付款风险。

3. ‌风险规避提示‌

   • ‌权责划分‌：注明材料质量责任（如水泥标号）、施工安全责任归属。
   • ‌违约处理‌：约定工期延误赔偿标准（如每日0.1%合同总额），并保留5%-10%质保金。

‌总结‌：免费范本可作为基础参考，但务必根据实际需求补充细节，必要时咨询专业人士审核，确保合同合法有效。