​​农村出租房合同模板是规范租赁关系、保障双方权益的法律文件，核心条款需明确房屋信息、租金支付、维修责任及争议解决方式。​​ 一份合规的模板应包含​​产权清晰性​​、​​费用透明性​​和​​责任划分​​三大关键要素，避免因条款模糊引发纠纷。

1. ​​房屋信息与用途​​
   合同需详细列明房屋地址、面积、结构及配套设施（如水电表独立与否），并限制用途（如仅限居住或商用）。例如，明确“房屋用于开设小商店需另行书面同意”，避免擅自改变用途。

2. ​​租金与押金机制​​
   租金支付方式（按月/年）、逾期滞纳金比例（如每日0.5%）及押金金额（通常为1-3个月租金）需量化。建议注明“押金退还条件”，如“无损坏且结清费用后7日内无息退还”。

3. ​​维修责任与违约处理​​
   区分自然损坏（房东承担）与人为损坏（租客赔偿），并约定“房东每年至少检查一次房屋结构”。违约条款需具体，例如“提前解约方需支付1个月租金作为违约金”。

4. ​​争议解决与补充条款​​
   优先协商解决争议，协商不成可向当地法院起诉。建议添加“市政拆迁等不可抗力免责”条款，并预留空白项供双方协商补充。

​​提示：​​ 签订前务必核对房产证明、双方身份证件，并保留合同原件。动态调整条款（如租金随市场波动）可通过补充协议约定，确保长期租赁灵活性。