商铺出租合同要写得规范全面，核心条款需明确租金、租期、用途、维修责任及违约责任，并以书面形式签订，才能最大限度保障双方权益。
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明确合同主体信息
出租方（房东）和承租方（租客）的姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式必须清晰列明，避免因身份不明引发纠纷。 -
详细约定租赁标的
商铺的具体位置、面积、结构及附属设施（如水电、消防设备等）需明确描述，必要时可附平面图或照片作为合同附件。 -
租金及支付方式
租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付时间、收款账户等需明确，并约定是否含税、是否允许调整（如按市场价浮动）。 -
租期与续租条件
起租日、终止日、是否允许续租及续租条件（如提前通知、租金涨幅上限）需写清，避免租期模糊导致争议。 -
商铺用途限制
明确约定经营范围（如餐饮、零售等），禁止擅自改变用途或转租，避免因违规使用被处罚或合同终止。 -
维修与装修责任
区分自然损坏（通常由房东负责）和人为损坏（租客承担），并规定装修是否需要报批、装修归属及复原要求。 -
违约责任与解约条款
逾期支付租金、提前退租、擅自转租等违约情形的处理方式（如违约金比例、合同解除权）需具体化，降低**成本。 -
其他关键条款
包括物业费承担、水电费结算、保险购买、政府征用补偿分配等细节，确保无遗漏。
签订合同时建议双方仔细审阅条款，必要时咨询法律专业人士，确保合同合法有效，避免后续纠纷。
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