商铺租房合同样本 通常包括以下关键要素和条款，以确保双方权益并明确租赁细节：

1. 基本信息：

   • **出租方（房东）和承租方（租户）**的姓名、身份证号码及联系方式。
   • 商铺地址、面积和位置描述。

2. 租赁期限：

   • 起止日期，明确租赁开始和结束的具体时间。
   • 续租条款，包括续租条件和提前通知要求。

3. 租金及支付方式：

   • 租金金额及支付周期（月付、季付等）。
   • 支付方式（银行转账、现金等）及收款账户信息。
   • 滞纳金条款，明确未按时支付租金的后果。

4. 商铺使用规定：

   • 允许用途，明确商铺可从事的商业活动类型。
   • 装修规定，包括可接受的装修范围和恢复原状的责任。
   • 转租和分租条款，规定是否允许及相应条件。

5. 维护和修理责任：

   • 房东责任，如建筑结构、屋顶等的维护。
   • 租户责任，如内部装修、设备等的日常维护。

6. 保险：

   • 保险要求，可能包括租户需购买的财产保险类型。
   • 责任划分，明确保险责任和免赔额。

7. 违约和解约：

   • 违约责任，包括提前解约、未按时支付租金等的后果。
   • 解约程序，明确解约通知期限和相关费用。

8. 其他条款：

   • 不可抗力条款，如自然灾害等不可预见事件的责任划分。
   • 争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

总结：商铺租房合同样本应详细涵盖上述关键要素，以确保租赁过程的顺利进行，并保护双方的合法权益。在签署合同前，建议双方仔细阅读并理解所有条款，并在必要时咨询法律专业人士。