​​普通民房租赁合同范本的核心是明确双方权责、保障交易安全，需涵盖房屋信息、租金支付、维修责任、违约条款等关键内容，且符合《民法典》规定。​​

1. ​​房屋基本信息与权属验证​​
   合同需清晰标注房屋地址、面积、权属证明（如房产证编号），并附房屋交割清单（如家具、电器状态）。出租人应提供真实权属文件，承租人需核验，避免租赁纠纷或非法转租风险。

2. ​​租金与押金条款​​
   明确租金金额、支付方式（银行转账/现金）、支付周期（月付/季付），以及押金数额（通常为1-3个月租金）。特别注明押金扣除条件（如损坏赔偿）和退还流程，避免恶意克扣押金。

3. ​​维修责任与费用分担​​
   区分自然损耗与人为损坏：房屋结构问题由房东负责维修，承租人使用不当导致的损坏需自行承担。水电、物业等费用分摊需列明，建议以“谁使用谁支付”为原则。

4. ​​转租与合同解除规则​​
   未经房东书面同意，承租人不得转租。合同应列明解约条件（如提前30天通知）、违约金比例（通常为1-2个月租金），以及不可抗力（如拆迁）的处理方式。

5. ​​安全与合法性条款​​
   房东需确保房屋符合消防、建筑安全标准；承租人不得从事违法活动。建议补充“优先续租权”条款，保障长期租客权益。

​​提示：​​ 签订前务必逐条核对合同细节，保留付款凭证和沟通记录，必要时咨询法律人士。国家市场监管总局2025年发布的示范文本（可扫码下载）是权威参考。