​​免费获取个人商铺租赁合同模板的关键点：合法条款全覆盖、权责明确、灵活适配不同场景​​，这类模板需包含租金支付、押金规则、维修责任等核心条款，且需符合《民法典》规定。以下是具体要点：

1. ​​核心条款完整性​​：模板应明确租赁期限（如1年起租）、租金支付方式（月付/年付）、押金金额（通常为1-3个月租金）及退还条件，同时涵盖水电费分摊规则。例如，部分模板要求乙方自行承担物业费，而甲方负责房屋结构维修。

2. ​​权责与违约处理​​：需规定转租限制（需甲方书面同意）、装修条款（不得破坏主体结构）及提前解约责任（押金不退或违约金赔偿）。部分模板强调乙方经营需合法，否则甲方有权终止合同。

3. ​​适配性与免费来源​​：可从专业平台如华律网或原创力文档下载，选择带“可编辑”标注的DOCX文件，便于修改商铺面积、租金等个性化内容。注意核对模板是否包含最新司法解释条款，如不可抗力免责说明。

使用前建议咨询律师确认条款合法性，避免因模板漏洞引发纠纷。定期检查合同是否需随政策调整，例如2025年部分地区新增的租赁备案要求。