直接回答问题： 本文将为您提供一份免费的店铺租赁合同模板下载，助您在租赁店铺时确保双方权益，避免潜在纠纷。

分点展开论述：

1. 合同基本信息：

   • 租赁双方信息：明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、联系方式和地址等。
   • 店铺信息：详细描述店铺的位置、面积、设施和装修状况等，确保双方对租赁物有清晰的了解。

2. 租赁条款：

   • 租赁期限：明确租赁的开始日期和结束日期，以及是否可以续租等条件。
   • 租金及支付方式：确定租金的金额、支付方式、支付时间和逾期支付的后果等。
   • 押金及退还：约定押金的金额、支付方式和退还条件，以保障双方的权益。

3. 店铺使用规定：

   • 使用范围：明确店铺的使用范围和禁止行为，确保承租方合理使用店铺。
   • 维护责任：确定双方在店铺维护和修缮方面的责任，以及费用的承担方式。

4. 违约责任：

   • 违约行为：明确双方的违约行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、破坏店铺设施等。
   • 违约后果：确定违约方应承担的责任和赔偿金额，以及合同的解除条件。

5. 其他条款：

   • 争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 法律适用：明确合同适用的法律和管辖法院，以确保合同的有效性和可执行性。

末段总结或提示：

通过使用本文提供的免费店铺租赁合同模板，您可以确保在租赁店铺时明确双方的权利和义务，避免潜在的纠纷和损失。在签署合同前，建议您仔细阅读并理解合同条款，并在必要时咨询专业律师的意见。