个人商铺租赁合同范本是一份用于明确出租方和承租方在商铺租赁过程中权利和义务的法律文件。以下是该范本的关键内容，帮助您更好地了解和撰写合同：

一、商铺的基本情况

• 商铺位置：明确商铺的具体地址，如“XX区XX路XX号”。
• 建筑面积：标明商铺的面积，例如“约XX平方米”。
• 用途：说明商铺的用途，通常为“商业用途”。

二、租赁期限

• 起止日期：写明租赁的起始和终止日期，例如“从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”。
• 续租条款：可约定租赁期满后的续租条件，如“承租方享有同等条件下的优先承租权”。

三、租金及支付方式

• 租金金额：明确租金总额及支付周期，如“年租金为人民币XX元，月租金为人民币XX元”。
• 支付方式：约定支付方式，如“押一付三”或“按季度支付”。
• 调整机制：可设置租金调整机制，例如“每年根据市场行情调整租金”。

四、押金条款

• 押金金额：写明押金的具体金额，如“押金为人民币XX元”。
• 退还条件：明确押金退还的条件和流程，如“租赁期满后，商铺无损坏，押金全额退还”。

五、其他重要条款

• 违约责任：明确双方违约行为的处理方式，如“逾期支付租金超过XX天视为违约”。
• 优先购买权：出租方出售商铺时，承租方享有同等条件下的优先购买权。
• 维修责任：约定租赁期间维修责任的划分，例如“非人为损坏由出租方负责维修”。

六、法律依据

• 适用法律：注明合同适用的法律依据，如《民法典》相关条款，确保合同合法性。

通过以上条款的明确约定，个人商铺租赁合同范本能够帮助双方规避潜在的法律风险，保障租赁双方的合法权益。在签订前，建议根据实际情况调整条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的有效性和完整性。