房屋租赁合同需包含以下核心要素，确保双方权益明确：

一、合同双方信息

• 身份信息 ：明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址及电话。

• 法定代表人 ：若为单位，需注明法定代表人姓名及职务。

二、租赁房屋基本情况

• 地址与面积 ：详细写明房屋具体地址（含街道、门牌号、小区等），并注明建筑面积或使用面积。

• 房屋现状 ：描述户型结构、装修情况，以及家具家电等设施设备清单（建议通过附件确认）。

三、租赁期限与续租条款

• 起止时间 ：明确租赁开始日期和结束日期，格式为“具体年月日”。

• 续租条件 ：约定提前通知期限（如3个月）及续租流程，可包含租金调整机制。

四、租金及支付方式

• 金额与支付周期 ：明确每月/年租金数额，注明大写小写金额，选择现金/转账等支付方式，并提供收款账户信息。

• 逾期责任 ：约定逾期支付租金的违约金计算方式。

五、维修与责任划分

• 维修责任 ：明确房屋日常维修由哪方负责，重大维修责任划分。

• 设施设备检查 ：租赁前后双方共同检查设施设备状态，并在合同中列清单。

六、违约责任与争议解决

• 违约条款 ：列举双方违约情形（如转租、擅自转借等）及相应处理方式。

• 争议解决 ：约定仲裁或诉讼管辖地及方式。

七、其他必要条款

• 押金管理 ：明确押金金额上限（通常不超过1-2个月租金）及退还条件。

• 附加条款 ：可包含宠物饲养、装修限制等特殊约定。

注意事项 ：合同需双方签字盖章，建议采用书面形式并保留电子版。签订前可咨询专业法律人士审核条款。