​​院子租赁合同范本是明确出租方与承租方权利义务的法律文件，核心条款包括租赁物描述、租金支付、维护责任及违约责任等​​。一份规范的合同能有效避免纠纷，保障双方权益，尤其需注意权属证明、用途限制和提前解约条款的严谨性。

1. ​​权属与用途清晰化​​：合同需明确标注房屋及院子的面积、位置、权属证明（如房产证编号），并限制承租方仅用于约定用途（如居住、仓储），禁止擅自转租或违法使用。例如，农村院子若用于存放农机设备，需在合同中特别注明。

2. ​​租金与支付细节​​：建议约定租金金额、支付周期（月付/年付）及逾期违约金比例（通常为日租金的0.5%-1%）。押金条款需明确退还条件，如“租赁期满后无息退还，扣除损坏赔偿”。

3. ​​维护责任划分​​：主体结构维修由出租方承担，日常维护（如水电设施）归承租方。若涉及装修或改造，必须书面征得出租方同意，并约定复原责任。

4. ​​违约与解约机制​​：列明单方解约情形，如拖欠租金超15日、擅自改变用途等，并规定提前通知期（通常1-3个月）。不可抗力条款可减轻双方责任。

5. ​​争议解决方式​​：优先协商，协商不成可约定向租赁地法院诉讼。补充协议需与本合同具有同等效力，以应对未尽事宜。

​​提示​​：签署前务必核对产权文件、实地验收租赁物，并保留合同副本。涉及大额或长期租赁时，建议咨询法律专业人士审核条款。