​​租房合同是保障租客与房东权益的法律文件，核心注意点包括：核实房东身份与房产信息、明确租金支付与押金规则、细化维修责任与违约条款、检查房屋设施并留存记录。​​ 以下分点详解关键细节：

1. ​​核实合同主体与房屋合法性​​
   要求房东出示房产证或产权证明，确认出租权；若为转租，需查验原租赁合同中的转租条款。警惕违章建筑或群租房，此类合同可能无效。

2. ​​明确费用条款​​
   租金支付方式（银行转账备注用途）、押金金额（通常为1-3个月租金）及退还条件需书面约定。注明水电、物业等费用承担方，避免模糊表述如“相关费用由租客承担”。

3. ​​细化维修与改造权限​​
   自然损耗由房东负责维修，人为损坏由租客承担。若需装修或贴墙纸等改造，必须取得房东书面同意，并约定复原责任。

4. ​​违约责任与解约规则​​
   列明提前解约的违约金比例（如1个月租金）、房东无故涨租的赔偿条款。退租时押金扣除标准需具体（如“家具损坏按市价赔偿”），避免笼统表述。

5. ​​入住前检查与记录​​
   逐项检查家具、电器、墙面等现状，拍照存档并作为合同附件。记录水电表起始数值，防止纠纷。

​​提示：签订前逐条核对合同，必要时咨询法律人士；保留所有交易凭证，**时可作为证据。​​